Что делать с ипотекой при разводе

АНО "Наставнический центр Александра Гезалова"

Что делать с ипотекой при разводе

23.09.2022 Полезно знать 0


⠀Что делать с ипотекой во время расторжения брака?

Нужно уведомить банк о расторжении брака.

Когда ипотеку оформляет человек, состоящий в браке, второй супруг фактически становится созаемщиком. Квартира является совместным имуществом супругов, и они оба несут ответственность за погашение долга.

При разводе банк рассматривает три базовых сценария.

⃣Полное досрочное погашение долга. Или, если кредитор позволит, можно продать заложенную квартиру, погасить ипотеку, а остаток поделить между супругами.

⃣Выделить доли созаемщиков, чтобы каждый супруг получил свои квадратные метры и погашал свою часть кредита.

⃣Оформить недвижимость в собственность того супруга, который будет в дальнейшем самостоятельно выплачивать долг.

👉🏻Если один из супругов докажет, что внес бо́льшую часть кредита из личных средств, то суд может увеличить его долю в квартире и, соответственно, уменьшить сумму долга.

👉🏻Если при уплате ипотеки использовался материнский капитал, квартира оформляется на всех членов семьи. Поскольку до совершеннолетия детей их долей распоряжается опекун, то при разводе родитель, с которым будут проживать дети, может претендовать на часть с учетом долей детей в квартире.

Избежать спорных ситуаций, потери времени и денег при разводе и разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры, можно благодаря брачному договору. Его, кстати, можно заключать, состоя в браке.

Были в вашей практике подобные истории? Поделитесь в комментариях!

По материалам Интернета

Подписаться на рассылку новостей Центра:

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.