Что делать с ипотекой при разводе

⠀Что делать с ипотекой во время расторжения брака?

Нужно уведомить банк о расторжении брака.
⠀
Когда ипотеку оформляет человек, состоящий в браке, второй супруг фактически становится созаемщиком. Квартира является совместным имуществом супругов, и они оба несут ответственность за погашение долга.
⠀
При разводе банк рассматривает три базовых сценария.

Полное досрочное погашение долга. Или, если кредитор позволит, можно продать заложенную квартиру, погасить ипотеку, а остаток поделить между супругами.
⠀
Выделить доли созаемщиков, чтобы каждый супруг получил свои квадратные метры и погашал свою часть кредита.
⠀
Оформить недвижимость в собственность того супруга, который будет в дальнейшем самостоятельно выплачивать долг.
⠀
Если один из супругов докажет, что внес бо́льшую часть кредита из личных средств, то суд может увеличить его долю в квартире и, соответственно, уменьшить сумму долга.
⠀
Если при уплате ипотеки использовался материнский капитал, квартира оформляется на всех членов семьи. Поскольку до совершеннолетия детей их долей распоряжается опекун, то при разводе родитель, с которым будут проживать дети, может претендовать на часть с учетом долей детей в квартире.
⠀
Избежать спорных ситуаций, потери времени и денег при разводе и разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры, можно благодаря брачному договору. Его, кстати, можно заключать, состоя в браке.
⠀
Были в вашей практике подобные истории? Поделитесь в комментариях!