Многодетную семью выселяют из собственного дома

Наша многодетная семья, все – граждане РФ, в составе 8 человек, проживает в коммунальной квартире общей площадью 70 кв. м.

Из 8 человек, трое это несовершеннолетние дети (имеется статус – многодетная семья, удостоверение №2115181431), трое пенсионеров (2 пенсионера имеют статус инвалидов первой группы: справка об инвалидности серия МСЭ-2011 №0282551 от 20.07.2011 и справка об инвалидности серия МСЭ-2012 №0226221 от 01.08.2013. В связи с теснёнными жилищными условиями, было принято решение совместными силами приобретать землю ИЖС в Подмосковье и строить дом для проживания семьи, с целью дальнейшего переезда в него.

После поисков, с помощью сайта «cian.ru» был выбран подходящий земельный участок в д. Буньково, Истринского района, Московской области. Нами была проведена предварительная проверка данного участка на юридическую чистоту всеми доступными гражданину РФ и законными способами:Данный участок был доступен в публичной кадастровой карте Росреестра под номером 50:08:0060316:883 и имел кадастровую стоимость 1 350 000 руб. на момент покупки земельного участка.

Был сделан запрос в Росреестр по свидетельству собственника № 50-АГN 810828 от 21.06.12.Ни каких сведений, даже косвенно указывающих на нарушение закона у собственника (продавца) данного земельного участка, на момент принятия решения о его покупке выявлено не было. Поскольку все доступные государственные ресурсы указывали на законность владения продавцом земельным участком и на отсутствие препятствующих его продаже обстоятельств, Александрова Гета Арсеньевна, на собственные средства, в октябре 2013 года приобрела данный земельный участок, у Байдакова Николая Николаевича, по договору купли-продажи от 18 октября 2013 г.

Все документы о купле продажи были оформлены согласно действующему законодательству и переданы в Росреестр г. Истра по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, 3. После чего Росреестр г. Истра выдал СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА на земельный участок №50-AEN 835279.

На момент покупки указанный участок был в неудовлетворительном состоянии: дорога к нему была грунтовая, грунты глинистые, на автомобиле подъехать было практически не возможно. На территории участка были горы мусора, жители деревни выкидывали сюда мусор годами. Из-за мусора многие деревья были больные, и находились в аварийном состоянии. Рельеф участка имел овраги, бугры и множество неровностей. После покупки участка наша семья, совместными силами начала обустраивать участок — проложили дорогу из бетонных плит, вывезли белее 20 грузовиков мусора на мусорную свалку, облагородили и выровняли участок. В начале 2014 г. к земельному участку подвели электроснабжение от филиала ОАО «МОЭСК»- западные электросети договор № 38-13-302-19346 (927670).

Затем начали строительство дома. К концу 2015 года удалось возвести фундамент, сделать крышу, окна и смонтировать приборы отопления. Далее, с целью постановки дома на кадастровый учет по дачной амнистии, была проведена техническая экспертиза дома и заключен договор с Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Истринский отдел на получение технического паспорта жилого дома.

11.01.2016 г. ГУП МО «МОБТИ» выдало технический паспорт на дом и технический план здания, инвентарный номер 056:020-21511.

В январе 2016 были собраны все необходимы документы, и переданы в «федеральную кадастровую палату по Московской области» для регистрации прав на объект недвижимости. 23.02.2016 пришел отказ в регистрации с формулировкой из-за обременения участка путем наложения ареста на земельный участок.

С этого момента мы узнали о том, что ведется уголовное дело №93954 о не законном отчуждении нашего земельного участка Администрацией Истринского района на основании поддельных документов несуществующему лицу Чесноковой Е.К.. Ознакомившись с материалами дела, мы выяснили, что администрация Истринского района подозревает в совершении преступления некого Бухмистрова С.Б. и имеет к нему имущественную претензию в размере 1 709 962 руб.

04.03.2016 мы обратились в Московский областной суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка на основании добросовестного приобретения данного участка Александровой Г.А.

26.04.2016 московский областной суд постановил снять арест в срок до 30.04.2016 г. (дело №22к-2835\2016).01.06. 2016 года нами повторно были поданы документы в «федеральную кадастровую палату по московской области» для регистрации прав на объект недвижимости по договору купли-продажи.

В сентябре 2016 года пришел повторный отказ от кадастровой палаты, с той же формулировкой об обременении участка путем наложения ареста. Как оказалось, арест был продлен по инициативе Администрации Истринского района.06.03.2017 Истринский городской суд вынес постановление по уголовному делу в отношении Бухмистрова С.Б., признав его виновным в совершении преступления, и назначил наказание в виде 6 лет 8 месяцев лишения свободы условно со штрафом в размере 1 000 000 рублей.13.04.2018 года на основании уголовного дела Истринский городской суд вынес постановление об изъятии земельного участка из владения Александровой Г.А. (Дело №2-515/18)28.08.2018 года была направлена Апелляционная жалоба в МосОбл Суд об отмене постановления об изъятии земли.

02.10.2019 года МосОбл Суд отказывает в удовлетворении Апелляционной жалобы (Дело № 33-364/19).08.01.2020 года была направлена Кассационная жалоба в Первый кассационный суд общей юрисдикции.27.02.2020 Первый кассационный суд общей юрисдикции оставляет жалобу без удовлетворения (дело № 8Г-6512/2019). 20.10.2020.

Верховный суд отказал в рассмотрении дела, вынес отрицательное решение Мы считаем не справедливым отнимать собственность у граждан – добросовестных приобретателей, которые не совершали преступления, приобрели земельный на законных основаниях, получили документ о собственности от ГОСУДАРСТВЕННОЙ структуры — «Росреестр РФ»!!!

Также были вложены огромные силы и средства в улучшение земельного участка и постройку дома.Вся эта история длиться с 2013 года и наша семья вот уже более 7 лет вынуждена:

— тесниться в 70 м2 в городской квартире,

— не может свободно распоряжаться собственным имуществом,

— не имеем возможности подключения газа, из-за запрета на регистрационные действия, для обогрева дома пользоваться построенным жилищем в полной мере.

У Александровой Г.А. 1938 года рождения на фоне это ужасной истории заметно ухудшилось состояние здоровья.

Просим вас помочь с восстановлением права собственности на земельный участок 50:08:0060316:883 на законных основаниях.

Специально для НЦ